Por Angie Hong

En Corea, tanto el Gobierno central como las administraciones locales están implementando diversas medidas de apoyo para aliviar la carga económica que afronta la juventud al contraer matrimonio. Estas iniciativas van más allá de los regímenes tradicionales de vivienda y créditos, extendiéndose a la financiación de la ceremonia nupcial y a la estabilidad general del costo de vida de la pareja.

Ceremonias sin costos inflados: recintos públicos y bodas sencillas

A medida que se diversifican las opciones para las parejas comprometidas, la demanda de celebraciones austeras, que priorizan la practicidad sobre la ostentación, muestra un crecimiento constante. En sintonía con esta tendencia, los municipios están abriendo instalaciones públicas y subsidiando paquetes personalizados para reducir los gastos de los futuros contrayentes.

A la vanguardia de esta iniciativa se encuentra el proyecto "U:ON Wedding" de la ciudad de Ulsan, el cual ha captado gran atención recientemente. Este programa ofrece soluciones integrales que incluyen el espacio para el evento y servicios esenciales como vestuario, maquillaje y decoración. Cabe mencionar que el 7 de junio se celebró la unión de la primera pareja en el Centro de Jardinería de Ulsan, logrando una excelente acogida.

Este modelo de enlaces públicos y prácticos se está extendiendo por todo el país. El Gobierno Metropolitano de Seúl -con su programa "Mi propia boda"-, junto con las provincias de Gyeonggi-do y Gyeongsang-do, han habilitado jardines al aire libre e inmuebles de gran valor histórico como recintos nupciales. De este modo, las autoridades regionales se han puesto manos a la obra para eliminar los precios inflados mediante paquetes de asistencia estandarizados.


Acceso a la vivienda: cupos exclusivos para recién casados y opciones de alquiler a bajo costo

El apoyo económico en vivienda también se ha fortalecido notablemente. El sistema de estabilidad residencial más representativo del Gobierno es el "Cupo Especial de Vivienda para Recién Casados". Este concepto consiste en reservar una sección exclusiva dentro del total de viviendas disponibles en las convocatorias de compra, destinada únicamente a parejas recién casadas.

A diferencia de otros países, donde las viviendas nuevas se compran directamente en el mercado libre, en Corea rige un sistema regulado de "suscripción de vivienda". Bajo este esquema, los ciudadanos deben abrir una cuenta de ahorro especial y realizar depósitos mensuales durante años para obtener el derecho a postularse a la compra de apartamentos en preventa.

Por lo general, para adjudicarse un apartamento nuevo mediante el sistema general, el mecanismo beneficia a quienes tienen mayor edad, un periodo más largo de ahorro en sus cuentas de suscripción o más dependientes económicos, acumulando puntos en un estricto sistema de prelación. Sin embargo, al asignar de forma prioritaria una parte de los complejos residenciales públicos y privados a los recién casados a través de este cupo, el Estado ha incrementado drásticamente las probabilidades de éxito para los jóvenes que no alcanzan el puntaje estándar, permitiéndoles saltarse la estricta competencia general

El impacto de esta medida se refleja en las estadísticas publicadas por la Junta de Bienes Raíces de Corea. Durante el primer trimestre de este año, el porcentaje de personas de 30 años o menos entre los adjudicatarios de vivienda a nivel nacional alcanzó el 58 por ciento (8.266 personas), lo que equivale a casi 6 de cada 10 compradores. Este dinamismo de la población joven se debe a que se llega a destinar hasta el 50 por ciento de la oferta de apartamentos privados y hasta el 80 por ciento de las viviendas públicas a estos cupos especiales, reduciendo la presión del puntaje acumulado.

Asimismo, se está ampliando activamente la oferta de viviendas públicas de alquiler a precios inferiores a los del mercado, tales como las "Viviendas de la Felicidad" y las "Villas de la Esperanza para Recién Casados". Recientemente, en línea con las políticas para contrarrestar la baja natalidad, estos programas han evolucionado para otorgar prioridad a los hogares con hijos recién nacidos. Un ejemplo de ello es la ciudad de Pohang, que en cooperación con la provincia de Gyeongsang-do y la Corporación de Desarrollo de Gyeongsang-do, suministrará un total de 100 viviendas públicas de alquiler en las zonas de Songdo-dong y Ocheon-eup. Con esto, la ciudad busca atraer a la población joven para revitalizar el casco antiguo y, al mismo tiempo, garantizar la estabilidad residencial.

Menor carga en préstamos de alquiler e incentivos económicos directos

El apoyo financiero y los subsidios en efectivo también se han vuelto más minuciosos para responder a la inestabilidad de los sistemas de arrendamiento coreanos. A diferencia de la mayoría de los países, donde el alquiler mensual convencional requiere solo uno o dos meses de depósito, el sistema coreano de jeonse exige un depósito de garantía sumamente elevado, que a menudo equivale a varios años de renta. Aunque también existe la modalidad de wolse, que es el pago de la renta mensual con un depósito bajo, esto significa que, incluso para optar por un alquiler mensual, los jóvenes necesitan un gran capital inicial, lo que representa una barrera financiera.

Para mitigar este problema, el Gobierno Metropolitano de Seúl redujo los requisitos de elegibilidad para su programa de "Subsidio de Alquiler Mensual para Jóvenes". El esquema, que antes se centraba en hogares unipersonales, se amplió para incluir a recién casados sin hijos, familias jóvenes monoparentales y jóvenes víctimas de fraudes de jeonse, cubriendo así los vacíos de las políticas anteriores.

Por otra parte, los préstamos estatales "Beotmimok" (para depósitos de alquiler) y "Didimdol" (para la adquisición de vivienda) ofrecen tasas de interés significativamente más bajas que las del mercado comercial. Además, se aplican tasas preferenciales adicionales para los recién casados, aliviando aún más la carga de los intereses sobre estos grandes depósitos.

Los incentivos financieros por parte de los Gobiernos locales también se muestran muy activos. La ciudad de Daejeon otorga un subsidio de promoción matrimonial de hasta 5 millones de wones a las parejas jóvenes, mientras que el condado de Jindo ofrece hasta 3 millones de wones. En la misma línea, la ciudad de Gunpo sufraga un porcentaje del saldo de los préstamos para depósitos de alquiler, cubriendo los costos de vivienda con hasta 3 millones de wones por hogar.

shong9412@korea.kr